玉溪万裕生态城小区详情
小区介绍
小区位置：玉溪市红塔区太极路中段亚太国际汽车城旁 基础规划：小区定位为高品质住宅小区，规划总面积约95万平米，地上约76万平米，地下19万平米。由33栋28 34层底层商网住宅建筑，12栋2 5层独立商业用房及幼儿园组成，总户数10040户，建成后居住人口可达3万以上 核心设计理念：融入现代化、健康、时尚、生态、低碳、环保的生活概念，同时导入文化艺术理念，贯穿“国际化标准，人文化居住，健康化生活”的设计概念 建筑参数：容积率4.6，绿化率35%，总建筑面积952316㎡，占地面积229406㎡，规划停车位5029个 配套设施- 内部配套：幼儿园、电影院、超市
- 周边配套：东风广场、青少年宫、玉溪体育场、沃尔玛，临近医院
最新房价情况
2025年10月二手房均价：4579元/㎡ 近期部分在售房源参考| 户型 | 建筑面积 | 报价 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 3室1厅1卫 | 70㎡ | 33万 | 4715元/㎡ | 精装修，南北通透，满五 |
| 3室2厅1卫 | 68㎡ | 27万 | 3971元/㎡ | 精装修，电梯房 |
| 2室2厅1卫 | 82㎡ | 40万 | 4879元/㎡ | 精装修 |
注：房源价格受装修、楼层、户型等因素影响，以上为部分房源参考价
2025年二手房价格走势
整体趋势：2025年1 7月房价稳定在4900元/㎡左右，8月起开始持续下跌，10月均价较年初出现明显回落 2025年各月房价及波动情况| 月份 | 均价 | 环比波动情况 |
|---|---|---|
| 1月 | 4900元/㎡ | - |
| 2月 | 4900元/㎡ | - |
| 3月 | 4900元/㎡ | - |
| 4月 | 4950元/㎡ | 上涨1.02% |
| 5月 | 4948元/㎡ | 下跌0.03% |
| 6月 | 4900元/㎡ | 下跌0.98% |
| 7月 | 4900元/㎡ | - |
| 8月 | 4769元/㎡ | 下跌2.65% |
| 9月 | 4714元/㎡ | 下跌1.17% |
| 10月 | 4579元/㎡ | 下跌2.86%，同比去年下跌6.55% |
文章来源：
东川区电梯广告招租：https://www.kmbdw.com/diantiguanggaozhaozu/areaid-10/
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